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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au LUC, villa offrant un agencement fonctionnel et offrant: une entrée, un séjour de 30m² climatisation et che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LUC
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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349 900 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LUC
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 687 Bd Pierre Chavaroche | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 30/04/2025 | 2704 Rte De Toulon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 28/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Racine | 395 325 € | 91 m² | 4 344 € |
| 22/04/2025 | 41 Che De Precoumin | 269 420 € | 75 m² | 3 592 € |
| 27/02/2025 | Pierouy | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 24/02/2025 | 10 Saint Honorat | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Theophile Gautier | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Giono | 200 250 € | 106 m² | 1 889 € |
| 20/12/2024 | Coudounelle | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Du Pioule | 226 100 € | 73 m² | 3 097 € |
| 28/11/2024 | 187 Rue Joffre | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 22/11/2024 | 9003 Bel Amant | 258 318 € | 105 m² | 2 460 € |