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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Découvrez cette belle villa familiale de 117 m² située au Luc, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 44 m² équipé d'une c...
6 Avenue de Pioule 83340 Le Luc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axh5L Actuel
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320 000 € | - |
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#acC1V
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345 000 € | +7,8% |
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#a29DB
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345 000 € | +7,8% |
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#axJ6a
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345 000 € | +7,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2704 Rte De Toulon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 31/03/2025 | Av Paradis | 328 500 € | 125 m² | 2 628 € |
| 03/03/2025 | 9030 Le Clapier De La Legue | 257 100 € | 111 m² | 2 316 € |
| 24/02/2025 | 10 Saint Honorat | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 23/01/2025 | La Font D Icard | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 03/01/2025 | 2 La Bastido Rte De Toulon | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Giono | 200 250 € | 106 m² | 1 889 € |
| 26/11/2024 | 9012 Che De Mirande | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/11/2024 | 9003 Bel Amant | 258 318 € | 105 m² | 2 460 € |
| 17/10/2024 | 306 Av Mendes France | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 14/10/2024 | 9002 Che De Payette | 433 800 € | 118 m² | 3 676 € |
| 11/10/2024 | 9010 Payette | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 18/09/2024 | 1292 Rte De Brignoles | 342 500 € | 102 m² | 3 358 € |
| 30/08/2024 | Che De L'avena | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 23/08/2024 | 9503 Rte De Vaulongue | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |