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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
LE LOROUX (35133), à 10Km de FOUGERES:Dans le bourg, maison de 6 pièces principales, 134m² habitables, qui comprend:-Au rez-de-chaussée: entrée, séjour (35m²) avec cheminée, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 14 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 21 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 34 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 48 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 16 Lot Le Chant Des Oiseaux | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 11/10/2023 | 16 L Epinay Huard | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 08/09/2023 | 17 Les Cypres Verts | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 23/08/2023 | 32 Rue Des Portes De Bretagne | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Des Loisirs | 129 000 € | 112 m² | 1 152 € |
| 13/07/2023 | 18 Le Mesnil | 149 250 € | 116 m² | 1 287 € |