63 285 €
Bien
120 m²
LE LOREY
50570
N/A
vs marché
527
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
LE LOREY (50570)
Jardin
A VENDRE Maison à LE LOREY dans la Manche (50)Maison d'habitation en pierre et masse sous ardoises et bac acier, comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 014 €
Prix net vendeur
60 271 €
Frais de notaire
+5 959 €
Émoluments
1 054 €
Droits & taxes
3 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 244 €
Capital à emprunter
69 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 69 552 € | 7 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 72 960 € | 10 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,03%
15 840 €/an
Rendement net
15,84%
après charges
Cashflow
+505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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