63 285 €
T6
120 m²
LE LOREY
50570
-63%
vs marché
527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 285 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LE LOREY (50570)
Terrain
4 058 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 285 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 725 €
Prix net vendeur
60 560 €
Frais de notaire
+5 980 €
Émoluments
1 057 €
Droits & taxes
3 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 265 €
Capital à emprunter
69 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 69 552 € | 7 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 72 960 € | 10 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 16 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,03%
15 840 €/an
Rendement net
15,84%
après charges
Cashflow
+505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 La Goesberdiere | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 07/06/2024 | 3 Les Granges | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 11/03/2024 | 6 La Bergerie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |