61 850 €
T1
250 m²
LE LION D ANGERS
49220
-89%
vs marché
247
€/m²
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Créer un compte gratuit61 850 €
Maison • 1 pièce • 250 m²
VIAGER
LE LION D ANGERS (49220)
Terrain
2 332 m²
DPE
E
287 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 10 piècesDevenez propriétaire d'un bout d'histoire pour 61.850EUR à la signature chez le notaire. Référence 422549018 Age : Femme de 82 ans Bouquet : 61850 EUR Rente : 784 E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 379 €
Prix net vendeur
59 471 €
Frais de notaire
+5 903 €
Émoluments
1 045 €
Droits & taxes
3 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 753 €
Capital à emprunter
67 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 71 280 € | 10 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,35%
33 000 €/an
Rendement net
34,01%
après charges
Cashflow
+1 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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