197 980 €
T5
111 m²
LE LESLAY
22800
N/A
vs marché
1 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 980 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LE LESLAY (22800)
Terrain
1 710 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 525 €
Prix net vendeur
189 455 €
Frais de notaire
+14 820 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 800 €
Capital à emprunter
212 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 520 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
14 652 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE LESLAY
|
197 980 € | 1 784 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
206 000 € | 1 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
206 000 € | 1 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
206 000 € | 1 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
206 000 € | 1 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
176 900 € | 1 450 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
176 900 € | 1 450 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
176 900 € | 1 450 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
176 900 € | 1 450 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
176 185 € | 1 456 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINTIN
|
176 185 € | 1 456 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BRANDAN
|
170 300 € | 1 300 € | 131 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | 5039 Kerfouleu | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |