92 300 €
Bien
138 m²
LE LEDAT
47300
N/A
vs marché
669
€/m²
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Créer un compte gratuit92 300 €
Bien • 4 pièces • 138 m²
LE LEDAT (47300) • sainte-catherine
Sous-sol
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A Villeneuve/Lot, Idéal investissseur, immeuble avec local et T3.Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au Voir le téléphone IDEAL INVESTISSEURÀ Villen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 395 €
Prix net vendeur
87 905 €
Frais de notaire
+7 855 €
Émoluments
1 319 €
Droits & taxes
5 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 155 €
Capital à emprunter
100 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 100 548 € | 10 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,74%
18 216 €/an
Rendement net
12,51%
après charges
Cashflow
+461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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