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Créer un compte gratuitPropriété • 2 pièces • 30 m²
Une alternative idéale à l’appartement : maison individuelle aveOffrant les avantages rares d'une maison individuelle, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 71 Tahiti Parc La Gde Bastide | 253 570 € | 39 m² | 6 502 € |
| 04/03/2025 | 15 Bd Des Gireliers | 256 500 € | 37 m² | 6 932 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Adjudant Chef Noel Texier | 423 500 € | 35 m² | 12 100 € |
| 18/12/2024 | 19 Le Puits Michel | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 03/09/2024 | 137 Rue Du Batailler | 238 970 € | 32 m² | 7 468 € |
| 29/07/2024 | 9002 Dom D Azur Rue Du Batailler | 245 980 € | 30 m² | 8 199 € |
| 01/07/2024 | 47 Res Les Mas De Pramousquier | 380 000 € | 32 m² | 11 875 € |
| 17/05/2024 | 15 Bd Des Gireliers | 230 200 € | 37 m² | 6 222 € |
| 15/05/2024 | 9200 Aire Du Lac | 1 560 000 € | 50 m² | 31 200 € |
| 17/04/2024 | 76 Dom D Azur Rue Du Batailler | 220 000 € | 27 m² | 8 148 € |
| 12/03/2024 | 376 Rue Du Belvedere | 169 800 € | 24 m² | 7 075 € |
| 08/01/2024 | 9001 Tahiti Parc La Gde Bastide | 251 350 € | 37 m² | 6 793 € |
| 04/12/2023 | 5877 Che De La Fouasse | 590 000 € | 48 m² | 12 292 € |
| 31/08/2023 | 5225 Che De La Petite Boheme | 792 000 € | 46 m² | 17 217 € |
| 16/06/2023 | 73 Tahiti Parc La Gde Bastide | 85 500 € | 37 m² | 2 311 € |