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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 285 m²
Propriété pieds dans l'eau exceptionnelle, bordant plus de 300 mètres de crique aux eaux turquoises cristallines avec accès direct à la plage. La villa principale, construite dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 162 472 €/mois | 492 339 €/mois | 13 647 648 € | 1 414 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 119 260 €/mois | 361 394 €/mois | 14 311 200 € | 2 077 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 86 258 €/mois | 261 388 €/mois | 15 526 440 € | 3 293 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 70 322 €/mois | 213 097 €/mois | 16 877 280 € | 4 643 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 916 €/mois | 184 594 €/mois | 18 274 800 € | 6 041 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 6387 Che De La Bastide | 4 800 000 € | 278 m² | 17 266 € |
| 28/09/2024 | 54 Cor Des Iles D Or | 1 100 000 € | 268 m² | 4 104 € |
| 28/08/2024 | 6337 Cap Negre | 2 300 000 € | 230 m² | 10 000 € |
| 10/01/2024 | 16 Av Bir-hakeim | 2 400 000 € | 250 m² | 9 600 € |
| 29/09/2023 | 58 Av Du General De Gaulle | 2 204 120 € | 250 m² | 8 816 € |
| 21/04/2023 | 17 Av Bir-hakeim | 5 485 000 € | 251 m² | 21 853 € |