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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement de 2 pièces . Bois Carré, Lamentin, proche aéroport, proche CHU, en plein coeur de l'ile, votre agence La Résidence toujours la pour vous présenter les meilleures oppor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 39 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 259 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE LAMENTIN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 30/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 117 600 € | 41 m² | 2 868 € |
| 23/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 21/10/2025 | 150 Lot Long Pre | 1 527 000 € | 63 m² | 24 238 € |
| 10/10/2025 | 6568f Habitation Bois Carre | 225 900 € | 52 m² | 4 344 € |
| 10/10/2025 | Lot La Source | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 30/09/2025 | 5283f Habitation Gondeau | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 29/09/2025 | 5670f Res Valinaris | 88 000 € | 32 m² | 2 750 € |
| 29/09/2025 | 2006 Cr No 53 De La Guilon | 223 000 € | 30 m² | 7 433 € |
| 19/09/2025 | 5283f Habitation Gondeau | 134 000 € | 31 m² | 4 323 € |
| 19/09/2025 | 1 Morne Pavillon Gondeau | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 12/09/2025 | 5801f Chambord | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 11/09/2025 | 5765f Habitation Roches Carrees | 183 750 € | 58 m² | 3 168 € |
| 13/08/2025 | 93 Che Poirier | 157 300 € | 52 m² | 3 025 € |
| 29/07/2025 | 693 Che Les Horizons | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |