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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement à vendre Le Lamentin.À vendre, bel appartement T2 situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant un cadre de vie calme et agréable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 151 956 € | 15 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 36 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 52 461 € | 3,45% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 69 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE LAMENTIN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 30/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 117 600 € | 41 m² | 2 868 € |
| 23/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 10/10/2025 | Lot La Source | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 30/09/2025 | 5283f Habitation Gondeau | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 29/09/2025 | 5670f Res Valinaris | 88 000 € | 32 m² | 2 750 € |
| 29/09/2025 | 2006 Cr No 53 De La Guilon | 223 000 € | 30 m² | 7 433 € |
| 19/09/2025 | 5283f Habitation Gondeau | 134 000 € | 31 m² | 4 323 € |
| 19/09/2025 | 1 Morne Pavillon Gondeau | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/09/2025 | 24 Imp Floraindre | 147 800 € | 25 m² | 5 912 € |
| 24/07/2025 | 5788f Acajou | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 23/07/2025 | Lot La Source | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 21/07/2025 | 5381f Res Bois D Acajou | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 15/07/2025 | 5670f Res Valinaris | 123 000 € | 39 m² | 3 154 € |
| 11/07/2025 | 5670f Res Valinaris | 136 833 € | 40 m² | 3 421 € |