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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Capifrance vous propose cette maisonnette à démolir, bâtie en zone UH5, sur un vaste terrain de 2 118 m². Ce bien offre un potentiel de construction rare, permettant une valorisati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 472 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 22 Rue Emma Forbas | 35 000 € | 41 m² | 854 € |
| 06/06/2025 | 5429f Bois D Inde | 77 000 € | 36 m² | 2 139 € |
| 06/06/2025 | 2001 Cr No 53 De La Guilon | 47 886 € | 27 m² | 1 774 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue De La Paix | 349 800 € | 44 m² | 7 950 € |
| 10/04/2025 | 5483f Che Morne Pavillon | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 22/01/2025 | 259 Cite Acajou | 35 045 € | 52 m² | 674 € |
| 10/12/2024 | 5269 Manzelle | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 11/10/2024 | 6245f Acajou | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 08/10/2024 | 6378f Cr No 50 De Duchene Alcin | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 28/08/2024 | 1004 Vc No 15 De La Dupuy | 160 778 € | 38 m² | 4 231 € |
| 22/08/2024 | 5834f Daubert | 43 900 € | 21 m² | 2 090 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Lucien Cognet | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 28/06/2024 | 5434 Sarrault | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 30/04/2024 | 5670f Acajou Prolonge | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 06/02/2024 | 1027 Cr De Croix Rivail | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |