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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LAMENTIN ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7480f Habitation Petite Riviere | 174 080 € | 78 m² | 2 232 € |
| 14/02/2025 | 22 Pl Emile Berlan | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Leopold Bissol | 61 000 € | 102 m² | 598 € |
| 30/01/2025 | 9999 Grand Champ | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 16/01/2025 | 5424f Riviere Calecon | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 06/01/2025 | 16 Res Casa Granda Bois Carre | 232 400 € | 78 m² | 2 979 € |
| 30/12/2024 | 5574 Che Dorzon | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 05/12/2024 | 174 Imp Des Palmiers | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 07/11/2024 | 5156 Habitation Riviere Calecon | 289 918 € | 95 m² | 3 052 € |
| 04/11/2024 | 121 Rue Leon Gontrand Damas | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 29/10/2024 | 240 Che Marie-magdelaine | 392 000 € | 90 m² | 4 356 € |
| 21/09/2024 | 5 Rue Leopold Bissol | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 04/09/2024 | 6567f Che Toloman | 231 000 € | 87 m² | 2 655 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue De La Paix | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 21/08/2024 | 7116f Durocher | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |