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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
CLASSIMMOS vous propose cet appartement T2 en VIAGER LIBRE au Lamentin.Situé à l'étage d'une maison, l'appartement comporte : un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre, et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 510 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE LAMENTIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 30/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 117 600 € | 41 m² | 2 868 € |
| 23/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 10/10/2025 | Lot La Source | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 30/09/2025 | 5283f Habitation Gondeau | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 29/09/2025 | 2006 Cr No 53 De La Guilon | 223 000 € | 30 m² | 7 433 € |
| 29/09/2025 | 5670f Res Valinaris | 88 000 € | 32 m² | 2 750 € |
| 19/09/2025 | 5283f Habitation Gondeau | 134 000 € | 31 m² | 4 323 € |
| 19/09/2025 | 1 Morne Pavillon Gondeau | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/09/2025 | 24 Imp Floraindre | 147 800 € | 25 m² | 5 912 € |
| 23/07/2025 | Lot La Source | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 21/07/2025 | 5381f Res Bois D Acajou | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 15/07/2025 | 5670f Res Valinaris | 123 000 € | 39 m² | 3 154 € |
| 11/07/2025 | 5670f Res Valinaris | 136 833 € | 40 m² | 3 421 € |
| 30/06/2025 | Lot La Source | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |