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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
*AFFAIRE A SAISIR SANS PLUS TARDER un T3 + 2 studio* *VENDU ENTIEREMENT MEUBLE* Pour investir en toute tranquillité, en MARTINIQUE au Lamentin, un lot de 3 appartements en monoprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE LAMENTIN
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 4 Res Cassia Lata | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 01/09/2025 | 4 Res Cassia Lata | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/06/2024 | 5845f Rue Case Negre | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 28/12/2023 | 36 Rue Schoelcher | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 28/11/2023 | 8 Bd Fernand Guilon | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 19/06/2023 | 6 Rue Leopold Bissol | 95 000 € | 99 m² | 960 € |