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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 179 m²
Le Lamentin vous propose cet immeuble au coeur du quartier Place d'Armes ...emplacement stratégique pour tous types d activitésdans un secteur en pleine expansion, beaucoup de pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 238 956 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 6321f Morne Pitault | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 30/09/2025 | 5823f Acajou | 40 750 € | 163 m² | 250 € |
| 18/08/2025 | 5280 Hab Soudon | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 09/07/2025 | 23 Imp Citronnelle | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 08/07/2025 | 5927f Basse Gondeau | 496 000 € | 169 m² | 2 935 € |
| 04/07/2025 | 5246f Acajou Nord | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 27/05/2025 | 572 Lot Long Pre | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 07/05/2025 | 5642f Basse Gondeau | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 30/04/2025 | 5302 Cr De Long Bois | 570 000 € | 155 m² | 3 677 € |
| 14/04/2025 | 30 Rue De La Paix | 349 800 € | 180 m² | 1 943 € |
| 20/03/2025 | 5333f Grand Case | 425 000 € | 195 m² | 2 179 € |
| 24/01/2025 | 445 Lot Long Pre | 261 430 € | 167 m² | 1 565 € |
| 27/11/2024 | 413 Lot Long Pre | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 30/09/2024 | 5202f Jeanne D Arc | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 08/08/2024 | 111 Che Des Chataigniers | 278 000 € | 166 m² | 1 675 € |