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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Un toit-terrasse de 100 m², comme un pont de yacht, proche de la Galléria Ici, l’art de vivre prend tout son sens. Avec près de 100 m² de toit-terrasse, l’appartement s’ouvre sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 144 339 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE LAMENTIN ↗ +20.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5181f La Maugee | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 11/10/2025 | 5768f Res Petit-bourg Vanille | 128 651 € | 73 m² | 1 762 € |
| 30/09/2025 | 5647f Beauchamps | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 01/09/2025 | 4 Res Cassia Lata | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 30/07/2025 | 5181f La Maugee | 188 400 € | 74 m² | 2 546 € |
| 24/07/2025 | 5181f La Maugee | 185 200 € | 74 m² | 2 503 € |
| 21/07/2025 | 5181f La Maugee | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 21/07/2025 | Morne Pavillon Gondeau | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/07/2025 | 186 Che Catalpa | 235 834 € | 78 m² | 3 024 € |
| 30/06/2025 | 261 Che Du Glyceria | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 20/05/2025 | 5801f Chambord | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 28/03/2025 | 5893f Res La Riviera 1 | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 25/02/2025 | 5801f Chambord | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 13/02/2025 | 5801f Chambord | 174 500 € | 74 m² | 2 358 € |
| 10/02/2025 | 5694f Res Varinia Acajou | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |