1 369 000 €

Bien 272 m²

LE LAMENTIN 97232

N/A vs marché

5 033 €/m²

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1 369 000 €

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Bien • 5 pièces • 272 m²

LE LAMENTIN (97232)

Construction 2008

Piscine Terrasse Jardin

DPE E

DEMEURE D’EXCEPTION ENTIEREMENT MEUBLE AU LAMENTIN EN MARTINIQUE – UN LIEU DE VIE PRÉSERVÉ - Avec piscine et parc arboré Nichée au cœur d’un parc paysager de 2 626 m², cette demeur...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 369 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -65 190 €

Prix net vendeur 1 303 810 €

Frais de notaire +91 251 €

Émoluments 12 977 €

Droits & taxes 76 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 460 251 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 460 251 €

Capital à emprunter 1 460 251 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 454 €/mois	52 891 €/mois	1 466 136 €	151 911 €	3,15%
10 ans	12 812 €/mois	38 824 €/mois	1 537 440 €	223 215 €	3,20%
15 ans	9 267 €/mois	28 082 €/mois	1 668 060 €	353 835 €	3,30%
20 ans	7 555 €/mois	22 894 €/mois	1 813 200 €	498 975 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 579 €/mois	19 936 €/mois	1 973 700 €	659 475 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,62%

35 904 €/an

Rendement net

1,67%

après charges

Cashflow

-6 514 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 992 €/an

Charges copro. NR 1 632 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 513 €/an

GLI (2,5%) 898 €/an

Vacance locative 2 991 €/an

Total charges 11 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).