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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 79 m²
Maison de bourg mitoyenne - Idéale pour investissement locatifInvestisseurs, ce bien pourrait vous plaire Revenu locatif pouvant aller jusqu'à 1350 €/mois. A vendre une maison mito...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 18 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE LAMENTIN
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168 270 € | 2 130 € | 79 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 38a Morne Pavillon Gondeau | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/10/2025 | 5234 Rue De L Hopital | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 17/10/2025 | 5481 La Maugee | 340 536 € | 85 m² | 4 006 € |
| 13/10/2025 | 2 Che Ernould Valbon | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 02/10/2025 | 5161 Morne Pavillon Gondeau | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 25/09/2025 | 5507 Croix Rivail | 392 000 € | 68 m² | 5 765 € |
| 17/09/2025 | 39 Lot Domaine De Roches Carrees | 441 126 € | 71 m² | 6 213 € |
| 10/09/2025 | 5 Res Casa Granda Bois Carre | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 14/08/2025 | 7491f Habitation Petite Riviere | 170 615 € | 78 m² | 2 187 € |
| 13/08/2025 | 6567f Che Toloman | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 01/08/2025 | 7488f Habitation Petite Riviere | 172 339 € | 78 m² | 2 209 € |
| 09/07/2025 | 7494f Habitation Petite Riviere | 172 339 € | 78 m² | 2 209 € |
| 03/07/2025 | 1b Vieux Chemin De Californie | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 03/07/2025 | 6567f Che Toloman | 253 000 € | 87 m² | 2 908 € |
| 30/06/2025 | 5243f Grand Case | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |