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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Au LAMENTIN, dans un secteur central, proche des poles d'activités commerciales et professionnelles, à cinq minutes seulement de l'aéroport, nous vous proposons dans une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LAMENTIN ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5647f Beauchamps | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 17/09/2025 | 4 Res Cassia Lata | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 01/09/2025 | 4 Res Cassia Lata | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 30/06/2025 | 261 Che Du Glyceria | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 26/06/2024 | 5579f Lot Htion Mahault | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 08/03/2024 | 98 Imp Caconier | 172 000 € | 91 m² | 1 890 € |
| 28/12/2023 | 36 Rue Schoelcher | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 28/11/2023 | 8 Bd Fernand Guilon | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 19/06/2023 | 6 Rue Leopold Bissol | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 05/05/2023 | 5392f Res Cassia Lata | 223 110 € | 98 m² | 2 277 € |
| 28/04/2023 | 138 Les Hauts De Saint-james | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 28/04/2023 | 5633f Habitation Plaisance | 322 040 € | 120 m² | 2 684 € |