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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
LE LAMENTIN : Exclusivité à 2min de la Galléria - Secteur Acajou pour ce T3 de Standing dans une petite copropriété de 4 appartements. Ce Rez de jardin dispose de 45m² de jardin pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 183 723 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LAMENTIN ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 117 600 € | 41 m² | 2 868 € |
| 23/10/2025 | 5181f La Maugee | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 23/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 21/10/2025 | 150 Lot Long Pre | 1 527 000 € | 63 m² | 24 238 € |
| 13/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 11/10/2025 | 5768f Res Petit-bourg Vanille | 128 651 € | 73 m² | 1 762 € |
| 10/10/2025 | 6568f Habitation Bois Carre | 225 900 € | 52 m² | 4 344 € |
| 10/10/2025 | Lot La Source | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 17/09/2025 | 261 Che Du Glyceria | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 12/09/2025 | 5801f Chambord | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 11/09/2025 | 5765f Habitation Roches Carrees | 183 750 € | 58 m² | 3 168 € |
| 10/09/2025 | 6187f Hab Soudon | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 13/08/2025 | 93 Che Poirier | 157 300 € | 52 m² | 3 025 € |
| 30/07/2025 | 5181f La Maugee | 188 400 € | 74 m² | 2 546 € |
| 29/07/2025 | 693 Che Les Horizons | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |