256 800 €
Terrain
LE LAMENTIN
97232
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE LAMENTIN (97232) • le Lamentin
Terrain
1 998 m²
Jardin
Un cadre naturel à découvrir ! Découvrez ce magnifique terrain à la forme rectangulaire et à la topographie parfaitement plane, idéal pour concrétiser tous vos projets. Accès privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 229 €
Prix net vendeur
244 571 €
Frais de notaire
+18 600 €
Émoluments
2 821 €
Droits & taxes
14 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 400 €
Capital à emprunter
275 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 276 528 € | 28 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 289 920 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 124 440 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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