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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Lamentin: Deux villas jumelées comprenant chacune: - au RDC, une salle principale, un bureau et une véranda couverte,- en étage, pour la villa A; deux bureaux, une salle d'eau avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 202 929 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 6321f Morne Pitault | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 30/09/2025 | 5823f Acajou | 40 750 € | 163 m² | 250 € |
| 18/08/2025 | 5280 Hab Soudon | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 09/07/2025 | 23 Imp Citronnelle | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 08/07/2025 | 5927f Basse Gondeau | 496 000 € | 169 m² | 2 935 € |
| 04/07/2025 | 5246f Acajou Nord | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 03/07/2025 | 179 Lot La Brise Acajou | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 572 Lot Long Pre | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 23/05/2025 | 12 Che Morne Pavillon | 525 000 € | 136 m² | 3 860 € |
| 07/05/2025 | 5642f Basse Gondeau | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 30/04/2025 | 5302 Cr De Long Bois | 570 000 € | 155 m² | 3 677 € |
| 14/04/2025 | 30 Rue De La Paix | 349 800 € | 180 m² | 1 943 € |
| 20/03/2025 | 5333f Grand Case | 425 000 € | 195 m² | 2 179 € |
| 24/01/2025 | 445 Lot Long Pre | 261 430 € | 167 m² | 1 565 € |
| 27/11/2024 | 413 Lot Long Pre | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |