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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
**Nouveau en exclusivité** par Gabrielle MassonVenez découvrir cet appartement en dernier étage rue Anatole France, dans une résidence haut standing des années 1990 avec gardien. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 424 956 € | 44 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 65 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 103 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 529 200 € | 148 945 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 196 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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395 000 € | 6 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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399 500 € | 5 188 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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389 000 € | 5 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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389 000 € | 5 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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408 000 € | 6 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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408 000 € | 6 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Anatole France | 347 590 € | 63 m² | 5 517 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 05/11/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 17 500 € | 70 m² | 250 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Pasteur | 283 723 € | 44 m² | 6 448 € |
| 04/11/2025 | 2 Av Eugene Thomas | 240 500 € | 45 m² | 5 344 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Edouard Vaillant | 286 730 € | 69 m² | 4 156 € |
| 27/10/2025 | 74 Av De Fontainebleau | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Danton | 385 000 € | 59 m² | 6 525 € |
| 20/10/2025 | 32 Rue Du General Leclerc | 177 000 € | 42 m² | 4 214 € |
| 09/10/2025 | 26 Rue Danton | 382 000 € | 72 m² | 5 306 € |
| 23/09/2025 | 24 Av Du Repos | 286 304 € | 42 m² | 6 817 € |
| 16/09/2025 | 90 Rte Strategique | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 08/09/2025 | 101 Rue Gabriel Peri | 375 000 € | 69 m² | 5 435 € |
| 05/09/2025 | 13b Rue Danton | 287 500 € | 46 m² | 6 250 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Edouard Vaillant | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |