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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - DANTON - APPARTEMENT - 2 PIÈCES DUPLEX - 27 m² - 1 CHAMBRE - TERRASSE - OPPORTUNITÉ Les + : Duplex - Appartement Maison - Très bon état - Copropriété t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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200 000 € | 8 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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200 000 € | 8 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
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210 000 € | 8 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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215 000 € | 6 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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192 000 € | 6 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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189 000 € | 7 560 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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189 000 € | 7 560 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue Danton | 253 939 € | 35 m² | 7 255 € |
| 27/05/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 26/05/2025 | 58 Av De Fontainebleau | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | 158 500 € | 25 m² | 6 340 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Gambetta | 145 000 € | 16 m² | 9 063 € |
| 23/04/2025 | 11 Av De Fontainebleau | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Curie | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 11/03/2025 | 101 Rue Gabriel Peri | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 07/03/2025 | 24 Av Eugene Thomas | 108 000 € | 14 m² | 7 714 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Convention | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 124 000 € | 14 m² | 8 857 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Roger Salengro | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Elisee Reclus | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 11/02/2025 | 12 Av Eugene Thomas | 96 000 € | 16 m² | 6 000 € |