Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Votre agence À TOI TON TOIT vous propose au centre ville du Kremlin-Bicêtre, rue Danton, à 5 minutes à pied des stations de métro Kremlin-Bicêtre et Porte d'Italie, proche de toute...
2 Rue Danton 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 4 872 € | 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 5 160 € | 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 5 580 € | 1 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 6 000 € | 1 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 175 Rue Gabriel Peri | 1 150 000 € | 118 m² | 9 746 € |
| 07/07/2023 | 30 Rue Curie | 883 180 € | 120 m² | 7 360 € |
| 20/06/2023 | 31 Av De Fontainebleau | 3 843 500 € | 132 m² | 29 117 € |