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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement Très bon Etat 3 pièces 54.81 m² avec parkingVotre agence À TOI TON TOIT vous propose à Villejuif, avenue de Paris, à 5 minutes à pied du métro Villejuif Léo Lagrange et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETREComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ5py Actuel
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339 000 € | - |
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#b2Xe4
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334 000 € | -1,5% |
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#aOwbB
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334 000 € | -1,5% |
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#bbX8f
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334 000 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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347 000 € | 5 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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326 000 € | 5 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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326 000 € | 5 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
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317 000 € | 6 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue Danton | 253 939 € | 35 m² | 7 255 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 27/05/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 26/05/2025 | 58 Av De Fontainebleau | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Anatole France | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Babeuf | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Convention | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Babeuf | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/03/2025 | 54 Rue De La Convention | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Babeuf | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Convention | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Elisee Reclus | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 30/01/2025 | 64 Av Charles Gide | 242 500 € | 50 m² | 4 850 € |
| 29/01/2025 | 13 Av De Fontainebleau | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |