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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente au Kremlin Bicêtre, au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, AU PIED du métro 7, d'une superfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 405 300 € | 42 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETREComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5FuU Actuel
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377 280 € | - |
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#aqKsI
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377 280 € | - |
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#ax02T
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360 000 € | -4,6% |
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#aAJyj
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360 000 € | -4,6% |
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#b54hw
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338 000 € | -10,4% |
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#b9TSI
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338 000 € | -10,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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348 000 € | 4 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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338 000 € | 4 390 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Anatole France | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Anatole France | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Convention | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Babeuf | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Babeuf | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 24/01/2025 | 20 Av Doc Antoine Lacroix | 365 000 € | 64 m² | 5 703 € |
| 17/01/2025 | 13 Av Doc Antoine Lacroix | 337 000 € | 61 m² | 5 525 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Quatorze Juillet | 416 000 € | 62 m² | 6 710 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Curie | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 12/12/2024 | 105 Av Charles Gide | 485 080 € | 83 m² | 5 844 € |
| 09/12/2024 | 28 Rue Danton | 326 000 € | 61 m² | 5 344 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Quatorze Juillet | 419 000 € | 63 m² | 6 651 € |
| 22/11/2024 | 35 Rue John Fitzgerald Kennedy | 306 088 € | 62 m² | 4 937 € |