56 000 €
Terrain
647 m²
LE JUCH
29100
N/A
vs marché
87
€/m²
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Terrain • 647 m²
LE JUCH (29100)
Terrain
647 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Terrain viabilisé 647 m² au calme LE JUCHAu cœur du Finistère, dans la commune prisée du JUCH, à proximité de QUIMPER et des axes routiers, venez découvrir ce terrain constructible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 667 €
Prix net vendeur
53 333 €
Frais de notaire
+5 462 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 462 €
Capital à emprunter
61 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
152,51%
85 404 €/an
Rendement net
97,60%
après charges
Cashflow
+4 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 117 €/an
Charges copro. NR
3 882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 978 €/an
GLI (2,5%)
2 135 €/an
Vacance locative
7 114 €/an
Total charges
26 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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