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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans le charmant bourg du Horps, à 5 km de Lassay-les-Châteaux '3 ème plus beau village de France en 2023'Une maison en pierres, mitoyenne, de 86 m² hab comprenant au rez-de-chauss...
1 Rue des Moulins 53640 Le Horps
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HORPS ↘ -14.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HORPS Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE HORPS
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118 250 € | 1 375 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HORPS
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118 250 € | 1 375 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPEON
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118 200 € | 1 206 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEON
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118 200 € | 1 206 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEON
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118 200 € | 1 206 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HORPS
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116 700 € | 1 423 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HORPS
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116 200 € | 1 351 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HORPS
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116 200 € | 1 351 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE RIBAY
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108 388 € | 1 153 € | 94 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 13 Rue Des Moulins | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 25/06/2024 | 1 Che Des Loups | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 20/06/2024 | 2 Car De Ricordeau | 14 000 € | 85 m² | 165 € |
| 08/06/2024 | 6 Rue Des Moulins | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 20/12/2023 | 4 Che De La Goderie | 10 500 € | 70 m² | 150 € |
| 20/12/2023 | 4 Che De La Goderie | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/10/2023 | 14 Rue Des Pelerins | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue De La Claie | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 14/06/2023 | 21 Rue De La Claie | 65 000 € | 79 m² | 823 € |