211 600 €
Bien
63 m²
LE HINGLE
22100
N/A
vs marché
3 359
€/m²
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Bien • 4 pièces • 63 m²
LE HINGLE (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 076 €
Prix net vendeur
201 524 €
Frais de notaire
+15 647 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 247 €
Capital à emprunter
227 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
8 316 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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