136 480 €
Bien
83 m²
LE HINGLE
22100
N/A
vs marché
1 644
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
TRAVAUX
LE HINGLE (22100)
Construction
1930
Calme
Jardin
DPE
G
450 kWh/m²
GES
F
99 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison en pierres à rénover avec dépendance10 min au Sud de Dinan, au coeur d'un hameau au calme, maison d'habitation des années 30 à rénover avec une dépendance en pierres pour au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 499 €
Prix net vendeur
129 981 €
Frais de notaire
+10 740 €
Émoluments
1 722 €
Droits & taxes
7 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 220 €
Capital à emprunter
147 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 342 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
10 956 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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