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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
76600 LE HAVRE - SAINT-VINCENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55,0m² - APPARTEMENT À DEUX PAS DE LA MER AVEC EXCELLENTE EXPOSITION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous...
32 Rue Frédéric Sauvage 76600 Le Havre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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144 900 € | 2 683 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Frederic Bellanger | 166 000 € | 46 m² | 3 609 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dauphine | 138 500 € | 48 m² | 2 885 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Malherbe | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 30/12/2025 | 321 Rue Aristide Briand | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 139 Av Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 43 Rue De La Mailleraye | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue De Montreal | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 29/12/2025 | 6 Pl Jean Maridor | 117 200 € | 74 m² | 1 584 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Gabriel Peri | 121 350 € | 71 m² | 1 709 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Dockers | 129 750 € | 56 m² | 2 317 € |
| 29/12/2025 | 9 Quai De L Ile | 187 000 € | 74 m² | 2 527 € |
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jacques | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue President Wilson | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 23/12/2025 | 123 Rue Ernest Renan | 101 100 € | 48 m² | 2 106 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Jean Paul Sartre | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |