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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 68 m²
Bel appartement de 68 m² avec garage et cave au coeur du centre Sous compromis : Bel appartement de 68 m² avec garage et cave au coeur du centre-ville En plein coeur du centre-vill...
257 Boulevard François 1er 76600 Le Havre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE HAVRE
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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139 900 € | 2 057 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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138 000 € | 2 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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137 500 € | 1 833 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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137 500 € | 1 833 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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137 500 € | 1 833 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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143 000 € | 2 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Bellot | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 26/06/2025 | 88 Av Du 8 Mai 1945 | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 25/06/2025 | 19 All De Belfort | 102 700 € | 69 m² | 1 488 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jules Janin | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De La Croix Blanche | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 24/06/2025 | 71 Rue Claude Levi-strauss | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Labedoyere | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 20/06/2025 | 201 Rue Demidoff | 117 500 € | 55 m² | 2 136 € |
| 20/06/2025 | 109 Rue Augustin Normand | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 18/06/2025 | 48 Quai Michel Fere | 160 500 € | 50 m² | 3 210 € |
| 16/06/2025 | 333 Rue Felix Faure | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Casimir Delavigne | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 13/06/2025 | 44 Rue Marmiesse | 129 950 € | 76 m² | 1 710 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Jules Lecesne | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 10/06/2025 | 177 Bd De Strasbourg | 130 400 € | 55 m² | 2 371 € |