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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 214 m²
iad France - Sandra Le Grix () vous propose : ***Nouveau immeuble rue de Verdun*** Venez découvrir cet immeuble de rapport Il se décompose comme suit: ° Un studio de 18m² environ (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 31 Rue Germaine Coty | 787 500 € | 194 m² | 4 059 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Abbe De L Epee | 379 750 € | 179 m² | 2 122 € |
| 31/03/2025 | 76 Rue Du Fort | 920 000 € | 238 m² | 3 866 € |
| 14/02/2025 | 2 Esc De Montmorency | 218 000 € | 197 m² | 1 107 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Saules | 307 000 € | 172 m² | 1 785 € |
| 31/10/2024 | 76 Rue Rene Cance | 343 900 € | 182 m² | 1 890 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Boussard | 753 984 € | 180 m² | 4 189 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue De Bapaume | 470 600 € | 190 m² | 2 477 € |
| 14/08/2024 | 4 Pl Alphonse Martin | 940 000 € | 251 m² | 3 745 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue De Solferino | 375 000 € | 190 m² | 1 974 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue De Saint Quentin | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Mogador | 651 000 € | 182 m² | 3 577 € |
| 24/05/2024 | 71 Rue De Trigauville | 331 000 € | 200 m² | 1 655 € |
| 15/05/2024 | 23 Rue Du Beau Soleil | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 16/04/2024 | 10 Pas Jacques Mellet | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |