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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Agence Pays d'Andaines vous propose cette charmante maison de bourg en pierres, couverte en ardoises, située sur la commune de Le Ham, au calme et à 10min des commodités. Au rez-de...
3 Rue Principale 53250 Le Ham
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 105 924 € | 10 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HAM ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HAM Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 1200 La Guerottiere | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 18/02/2025 | 260 Le Grand Houx | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 12/09/2024 | 910 Les Marcilles | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 21/08/2024 | 1 La Basse Cour | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 06/08/2024 | 8 Rue Du Pont D Aisne | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 18/07/2024 | 3 Le Bas De La Butte | 27 000 € | 89 m² | 303 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue Du Mont | 106 000 € | 80 m² | 1 325 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Principale | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 30/10/2023 | 25 L Abbaye | 27 000 € | 84 m² | 321 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue Principale | 77 120 € | 87 m² | 886 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue Du Pont D Aisne | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |