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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A proximité de la voie verte, maison d'habitation à rénover comprenant une cuisine avec cheminée, un séjour, à l'étage : dégagement, salle de bains avec wc, 2 chambres ; par la cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HAM ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HAM Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 1200 La Guerottiere | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 12/09/2024 | 910 Les Marcilles | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 18/07/2024 | 3 Le Bas De La Butte | 27 000 € | 89 m² | 303 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue Du Mont | 106 000 € | 80 m² | 1 325 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Principale | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 30/10/2023 | 25 L Abbaye | 27 000 € | 84 m² | 321 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue Principale | 77 120 € | 87 m² | 886 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue Du Pont D Aisne | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |