328 500 €
Bien
290 m²
LE HAM
50310
N/A
vs marché
1 133
€/m²
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Créer un compte gratuit328 500 €
Bien • 11 pièces • 290 m²
LE HAM (50310)
Calme
Jardin
DPE
F
312 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Fuel
Le vous présente un voyage dans le temps avec ce somptueux manoir du XVIème siècle, chargé d'histoire et de charme, situé au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 9000 m². Ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 643 €
Prix net vendeur
312 857 €
Frais de notaire
+23 284 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 784 €
Capital à emprunter
351 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 37 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 371 280 € | 54 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 86 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 122 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 161 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
38 280 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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