416 320 €
Bien
293 m²
LE HAM
50310
N/A
vs marché
1 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit416 320 €
Bien • 8 pièces • 293 m²
LE HAM (50310)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
Sur la commune de LE HAM (Manche, 50310), dans la presqu'île du Cotentin, nous vous proposons à la vente une propriété de caractère, le Manoir de Sigosville, dont l’histoire remont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 825 €
Prix net vendeur
396 495 €
Frais de notaire
+29 021 €
Émoluments
4 278 €
Droits & taxes
23 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 341 €
Capital à emprunter
445 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 447 132 € | 46 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 197 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
38 676 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible