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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Située au Coeur du Parc Saint Christine, en lisière de forêt, et dans un cadre naturel d'exception ! Cette agréable maison de plain pied, vous séduira par son calme absolu et son e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE HAILLAN ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE HAILLAN
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530 000 € | 3 630 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 LE HAILLAN
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530 400 € | 3 120 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HAILLAN
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530 400 € | 3 120 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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533 000 € | 3 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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533 000 € | 3 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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539 000 € | 3 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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539 000 € | 3 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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539 000 € | 3 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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554 000 € | 3 378 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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565 000 € | 3 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Bois De L Emeraude | 515 000 € | 155 m² | 3 323 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Du Moulinat | 614 000 € | 122 m² | 5 033 € |
| 10/04/2025 | 8 Che De Meycat | 476 000 € | 125 m² | 3 808 € |
| 27/03/2025 | 14 All Du Pasten | 407 000 € | 149 m² | 2 732 € |
| 31/01/2025 | 1a All Des Ecureuils | 703 000 € | 138 m² | 5 094 € |
| 28/10/2024 | 70 Rue De La Morandiere | 518 000 € | 134 m² | 3 866 € |
| 07/10/2024 | 24 Prom Des Girondins | 564 000 € | 143 m² | 3 944 € |
| 24/09/2024 | 12ter Rue Des Sables | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Du Dehes | 525 100 € | 140 m² | 3 751 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue De Venteille | 423 510 € | 129 m² | 3 283 € |
| 26/08/2024 | 1 All Montesquieu | 355 800 € | 137 m² | 2 597 € |
| 19/07/2024 | 3 Che De Bos | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 16/07/2024 | 21b Rue Colbert | 420 470 € | 119 m² | 3 533 € |
| 11/07/2024 | 15a Rue Victor Hugo | 385 670 € | 140 m² | 2 755 € |
| 10/07/2024 | 6 All Voltaire | 782 768 € | 130 m² | 6 021 € |