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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Maison de ville 6 pièces 164 m² EXCLUSIVITE - Maison de ville, mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un dégagement, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 080 €/mois | 21 455 €/mois | 594 720 € | 61 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 623 640 € | 90 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 676 620 € | 143 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 735 600 € | 202 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 796 500 € | 263 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE HAILLAN ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE HAILLAN
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539 900 € | 2 903 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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539 000 € | 3 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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539 000 € | 3 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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539 000 € | 3 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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533 000 € | 3 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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533 000 € | 3 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 LE HAILLAN
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530 400 € | 3 120 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LE HAILLAN
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530 400 € | 3 120 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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585 000 € | 3 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Bois De L Emeraude | 515 000 € | 155 m² | 3 323 € |
| 27/03/2025 | 14 All Du Pasten | 407 000 € | 149 m² | 2 732 € |
| 31/01/2025 | 1a All Des Ecureuils | 703 000 € | 138 m² | 5 094 € |
| 28/10/2024 | 70 Rue De La Morandiere | 518 000 € | 134 m² | 3 866 € |
| 07/10/2024 | 24 Prom Des Girondins | 564 000 € | 143 m² | 3 944 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Du Dehes | 525 100 € | 140 m² | 3 751 € |
| 26/08/2024 | 1 All Montesquieu | 355 800 € | 137 m² | 2 597 € |
| 19/07/2024 | 3 Che De Bos | 515 000 € | 146 m² | 3 527 € |
| 11/07/2024 | 15a Rue Victor Hugo | 385 670 € | 140 m² | 2 755 € |
| 21/06/2024 | 20 Che De Courtade | 593 000 € | 156 m² | 3 801 € |
| 06/06/2024 | 1 All De Tanays | 388 500 € | 134 m² | 2 899 € |
| 23/04/2024 | 14 Rue De La Morandiere | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue De Los Heros | 791 000 € | 192 m² | 4 120 € |
| 22/09/2023 | 4a All De Tanays | 493 000 € | 188 m² | 2 622 € |
| 20/04/2023 | 3 Rpt Du Moulinat | 500 000 € | 131 m² | 3 817 € |