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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
AJP immobilier vous présente cette jolie maison en semi-exclusivité; Se situant dans le quartier calme de Bernède, ce bien est très bien desservi de par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HAILLAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE HAILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE HAILLAN
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414 600 € | 4 231 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAILLAN
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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422 800 € | 4 916 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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423 600 € | 4 194 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAILLAN
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434 034 € | 5 047 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAILLAN
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438 000 € | 4 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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388 759 € | 4 320 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAILLAN
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442 000 € | 4 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAILLAN
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442 000 € | 4 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAILLAN
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442 000 € | 4 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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384 600 € | 4 273 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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377 418 € | 3 812 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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373 456 € | 4 343 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Muriers | 242 250 € | 80 m² | 3 028 € |
| 30/05/2025 | 278q Av Pasteur | 326 500 € | 77 m² | 4 240 € |
| 10/04/2025 | 8 Che De Meycat | 476 000 € | 110 m² | 4 327 € |
| 09/04/2025 | 6 Av De L Aiglon | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Genets | 343 500 € | 100 m² | 3 435 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Mars | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Jupiter | 298 760 € | 73 m² | 4 093 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Des Arausineires | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue De La Morandiere | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 03/02/2025 | 8 All Montesquieu | 277 603 € | 84 m² | 3 305 € |
| 30/01/2025 | 14a All De Moulis | 457 350 € | 109 m² | 4 196 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue Des Tauzins | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 28/01/2025 | 61 Rue Magellan | 341 000 € | 73 m² | 4 671 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Hector Berlioz | 298 825 € | 81 m² | 3 689 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Du Dehes | 398 000 € | 110 m² | 3 618 € |