84 174 €
Bien
498 m²
LE GUERNO
56190
N/A
vs marché
169
€/m²
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Bien • 498 m²
LE GUERNO (56190)
Jardin
iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Terrain constructible de 498 m² – Le Guerno Situé au cOEur du bourg de Le Guerno, ce terrain de 498 m², viabilisé en eau, électricité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 008 €
Prix net vendeur
80 166 €
Frais de notaire
+7 324 €
Émoluments
1 245 €
Droits & taxes
4 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 498 €
Capital à emprunter
91 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,10%
65 736 €/an
Rendement net
49,94%
après charges
Cashflow
+3 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 478 €/an
Charges copro. NR
2 988 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 602 €/an
GLI (2,5%)
1 643 €/an
Vacance locative
5 476 €/an
Total charges
20 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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