79 773 €
Bien
471 m²
LE GUERNO
56190
N/A
vs marché
169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 773 €
Bien • 471 m²
LE GUERNO (56190)
Jardin
iad France - Aurélie Thébaud vous propose: À vendre : Terrain constructible de 471 m² – Le Guerno Situé au cOEur du bourg de Le Guerno, ce terrain de 471m², viabilisé en eau, élect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 773 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 799 €
Prix net vendeur
75 974 €
Frais de notaire
+7 037 €
Émoluments
1 205 €
Droits & taxes
4 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 810 €
Capital à emprunter
86 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,94%
62 172 €/an
Rendement net
49,83%
après charges
Cashflow
+3 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 181 €/an
Charges copro. NR
2 826 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 352 €/an
GLI (2,5%)
1 554 €/an
Vacance locative
5 179 €/an
Total charges
19 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible