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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
EXCLUSIVITÉ LE GUA *Charmante Maison de Village - 4 chambres - 1 bureau - 2 caves - 2 terrasse couvertes - jardin* Située dans la charmante commune de Le Gua, cette magnifique mais...
3 Rue du Champa 38450 Le Gua
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 126 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 167 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE GUA
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340 000 € | 2 099 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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340 000 € | 2 112 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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T8 ST GEORGES DE COMMIERS
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360 000 € | 1 915 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GEORGES DE COMMIERS
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360 000 € | 1 915 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 LE GUA
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365 000 € | 2 122 € | 172 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 22 Che Des Olagneres | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 30/04/2025 | 119 Rte De Champrond | 458 000 € | 154 m² | 2 974 € |
| 27/01/2025 | 30 Che Des Clarets | 397 040 € | 166 m² | 2 392 € |
| 01/09/2023 | 970 Rte De Champrond | 434 700 € | 135 m² | 3 220 € |