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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison entretenue avec soin, idéalement située au Gua Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 km des plages de la côte royannaise, cette maison Phénix de 1982, dot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 49 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 79 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 145 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GUA ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GUA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE GUA
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304 500 € | 3 310 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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304 500 € | 3 310 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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304 500 € | 3 310 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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305 950 € | 3 326 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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306 000 € | 3 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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307 000 € | 2 670 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MEDIS
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307 000 € | 2 670 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUA
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301 600 € | 3 278 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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298 500 € | 2 596 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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298 500 € | 2 596 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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310 900 € | 2 703 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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311 700 € | 3 247 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GUA
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296 400 € | 3 222 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUA
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296 400 € | 3 222 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Fournil | 172 650 € | 89 m² | 1 940 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Des Fiefs | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Pierre Du Gua De Mons | 191 275 € | 85 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De L Acadie | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 31/10/2024 | 5003 Rue Cote D Argent A Monsanson | 245 540 € | 111 m² | 2 212 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De L Acadie | 240 900 € | 81 m² | 2 974 € |
| 30/07/2024 | 65 Rte Des Prises | 195 150 € | 72 m² | 2 710 € |
| 22/07/2024 | 7 Rte De Saint Romain | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 19/07/2024 | 3 Rte De Saint Romain | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 11/07/2024 | 49 Rue Samuel Champlain | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 29/06/2024 | 55 Rte De Royan | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/06/2024 | 67b Rue Des Marais Neufs A Souhe | 59 125 € | 73 m² | 810 € |
| 16/04/2024 | 14 Rue Odette Comandon | 231 300 € | 75 m² | 3 084 € |
| 11/04/2024 | 3 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 264 500 € | 100 m² | 2 645 € |
| 04/04/2024 | 5 Imp Eugene Pelletan | 203 000 € | 88 m² | 2 307 € |