Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Cette très belle villa, de 3 chambres en plain-pied, avec un studio indépendant est idéalement placée à 30 mn de Rochefort et à 20 mn des belles plages de l'atlantique. Les commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 851 €/mois | 20 761 €/mois | 575 484 € | 59 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 603 480 € | 87 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 654 660 € | 138 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 711 600 € | 195 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 770 700 € | 254 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE GUA
|
538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T10 CORME ROYAL
|
534 000 € | 2 507 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T10 CORME ROYAL
|
534 000 € | 2 507 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T8 LE GUA
|
539 000 € | 2 428 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE GUA
|
539 000 € | 2 428 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
530 000 € | 2 585 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 SABLONCEAUX
|
561 000 € | 2 482 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 SABLONCEAUX
|
561 000 € | 2 482 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 SABLONCEAUX
|
561 000 € | 2 482 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
565 500 € | 2 915 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
578 000 € | 3 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 126 Rue Samuel Champlain | 363 000 € | 145 m² | 2 503 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 336 850 € | 189 m² | 1 782 € |
| 13/11/2023 | 86 Rue Samuel Champlain | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |
| 30/03/2023 | 123 Rue Saint Laurent | 315 000 € | 205 m² | 1 537 € |