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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Située dans la charmante commune du Gua à 25 min de Royan, de Saintes et des plages, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et praticité. Proche des com...
3bis La Petite Brissonnerie 17600 Le Gua
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GUA ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GUA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GUA
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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314 160 € | 2 081 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GUA
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314 000 € | 1 847 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUA
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314 000 € | 1 847 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GUA
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314 000 € | 1 847 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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319 000 € | 2 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CORME ROYAL
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319 000 € | 1 969 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CORME ROYAL
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320 250 € | 2 209 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PISANY
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322 978 € | 2 484 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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324 500 € | 2 080 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CLISSE
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328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CLISSE
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328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CLISSE
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328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 33 Rue De La Croix De Chalons | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 22/08/2024 | 5474b Rte De Nancras | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 31/07/2024 | 126 Rue Samuel Champlain | 363 000 € | 145 m² | 2 503 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue Pierre Loti | 160 800 € | 120 m² | 1 340 € |
| 13/11/2023 | 86 Rue Samuel Champlain | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Du Clos | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Du Docteur Athanase Jean | 228 000 € | 135 m² | 1 689 € |
| 24/07/2023 | 38 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |