54 780 €
Bien
29 m²
LE GUA
17600
N/A
vs marché
1 889
€/m²
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Créer un compte gratuit54 780 €
Bien • 29 m²
LE GUA (17600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 609 €
Prix net vendeur
52 171 €
Frais de notaire
+5 380 €
Émoluments
952 €
Droits & taxes
3 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 160 €
Capital à emprunter
60 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 60 396 € | 6 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
3 828 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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